logement T4 de 70m²

Bienvenue dans cet appartement exceptionnel de 4 pièces, d'une superficie de 70m², situé dans le prestigieux quartier de Fontaine Ecu à Besançon. Dès que vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et la fonctionnalité de cet espace de vie unique !

Laissez-moi vous présenter les caractéristiques uniques de cette propriété. Tout d'abord, vous serez impressionné par les nombreux rangements disponibles, vous permettant d'organiser votre vie quotidienne de manière efficace et sans encombrement. La cuisine entièrement équipée, avec son lave-vaisselle, sa plaque à induction et son four, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie.

Ce logement se compose de deux chambres d'environ 10m², offrant un espace de repos confortable et tranquille. Le séjour spacieux de 35m² est l'endroit idéal pour vous détendre et profiter de moments de convivialité avec vos proches.

Le confort et la qualité de vie sont également au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz avec répartiteur de frais de chauffage, vous assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un petit balcon privé où vous pourrez savourer un café matinal ou vous détendre en contemplant la vue.

La localisation de cette propriété est tout simplement idéale. Vous serez à proximité de tous les commerces, des écoles réputées et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.

Les charges mensuelles de 120 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et les charges communes générales, vous offrant une tranquillité d'esprit financière. De plus, la taxe foncière s'élève à seulement 680 euros.

Enfin, vous serez rassuré de savoir que le diagnostic de performance énergétique a été réalisé en octobre 2023, confirmant ainsi l'efficacité énergétique de cette propriété. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 880€ et 1200€ par an, ce qui garantit des factures énergétiques raisonnables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Votre nouvelle vie commence ici !