Lot de 2 Studios meublés 74 m2 – Hyper centre

Appartement de 74 m² (60 m² Loi Carrez) à vendre situé Rue Aumône Vieille dans le centre historique d’Aix-en-Provence.

 Idéal investisseur, l’appartement est divisé en 2 studios indépendants, mais ne forme qu’un seul de copropriété.

 Il est situé au 2ᵉ étage et est vendu meublé avec locataires

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 1ᵉʳ Studio – Côté Rue : Studio de 30 m² au sol Loi Carrez avec 2 grandes fenêtres donnant sur rue piétonne et grande hauteur sous plafond. 

Une belle entrée dessert un salon d’environ 20 m² avec cuisine équipée ouverte. 

La salle de bain comporte une baignoire, un meuble vasque, un sanibroyeur installé en 2023 et tous les branchements nécessaires à l’installation d’une machine à laver. 

Espace nuit sur mezzanine avec lit double d’environ 7 m² avec rangements (hauteur sous plafond de la mezzanine d’environ 1.50 m). 

Actuellement loué 710€ par mois, charges comprises par un bail meublé d’un an renouvelable tacitement (échéance septembre). 

2ᵉ Studio – Côté Cour : Studio de 30 m² au sol Loi Carrez avec 3 fenêtres sur cour et une donnant dans le puits de lumière de l’immeuble (salle d’eau), grande hauteur sous plafond. 

Espace salon de plus de 20 m² avec cuisine équipée ouverte et tous les branchements nécessaires à l’installation d’une machine à laver. 

Salle d’eau avec douche et WC et meuble vasque.

 Espace nuit sur mezzanine avec lit double d’environ 6 m² (hauteur sous plafond d’environ 1.50 m). 

Le locataire actuel quitte le logement au 1ᵉʳ octobre. 

Sera remplacé pour un loyer de 720€ par mois, charges comprises en bail meublé d’un an renouvelable tacitement.

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 Charges de copropriété : 120€ par mois (pour le lot complet)

 Taxes foncières : 670€ annuel 

Copropriété : 18 lots DPE à refaire : noter C en 2017 

Prix de vente : 365 000€