Magnifique Duplex T3 105m² – Quartier Minimes

Venez visiter en URGENCE ce bien rare, pour un coup de cœur assuré! Dans le secteur des Minimes, venez découvrir ce Magnifique Duplex de 3 pièces. Dans un quartier résidentiel, calme, proche de toutes commodités, écoles, à 600m de la station de métro Minimes Claude Nougaro et à 700m de la future ligne de metro station Raynal.

 Il se situe Au sein d'une maison de caractère des années 30 divisée en une petite copropriété de 6 logements. Lumineux, traversant. Vous serez charmé par son standing et ses volumes, équipé de domotique ainsi que d'une climatisation réversible dans chaque pièce.

 Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte de standing et entièrement équipée, parquet et donnant sur une terrasse avec pergola de 10m2. Un toilette et grand dressing complète le niveau. 

A l'étage, vous trouverez 2 chambres disposant de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Il dispose d'une place de parking privative. Surface loi Carrez totale : 72,86 m² Surface au sol totale : 104,96 m² DPE réalisé en mai 2023. Aucun travaux à prévoir, charges de copropriété faibles environ 500€ / an.