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35000 Rennes

Magnifique maison de ville entièrement renovée

945 000 €
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NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 20 janvier 2024 à 11:20
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    180 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    Non renseigné

Nichée dans une rue tranquille en proximité du cimetière de l'est, dans un quartier calme, maison des années 20, entièrement rénovée en 2023. 

Disposant d'une terrasse donnant directement sur un jardin au calme et arboré, cette maison offrira la joie de sa façade lumineuse baignée par le soleil et d'un jardin ombragé pour pleinement profiter des journées de soleil. 

Au Rez de Jardin, une entrée discrète par un dégagement-vestibule-wc, desservant une buanderie sur parquet et un sauna, et un atelier. 

Par l'escalier intérieur vous regagnerez le Rez de Chaussée surélevé, pour regagner l'entrée haute et son 1er salon donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine attenante offre une double vue, sur le salon-terrasse et le séjour qui capte le soleil par ses deux grandes fenêtres au sud.

 Le 2ème salon jouxtant le séjour offre une cheminée fermée et distribue un espace médiathèque et bureau (et wc).

 L'escalier d'origine vous conduira à l'étage pour desservir une 1ère chambre depuis un 1er palier puis 2 autres chambres ; (suite parentale avec grand dressing, et une chambre avec salle de bains privative), une salle d'eau avec grande douche et double vasque et wc séparé. L'isolation des combles a été particulièrement soignée, réalisée en bio-fibre, pour offrir un confort d'été et d'hiver. 

A l'extérieur, une pièce supplémentaire pourra servir d'espace de télétravail, de pièce pour profession libérale ou d'une chambre d'appoint... 

Le fond du jardin est pourvu d'une grande dépendance idéale pour le rangement.

Address: 35000 Rennes
City: Rennes
ID du programme : 394628
Price: 945 000 €
Property Size: 180 m2
Surface loi carrez: 180 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Consommation énergétique: 100
Emission de gaz à effet de serre: 15
Exterieur:
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: Neuf
Les plus du bien: Lumineux
Salle d'eau: 1
Energy index: 100 kWh/m²a
Energy class: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 180 m2
Surface loi carez : 180 m2
Surface totale : 376 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1TerrasseNon renseigné
1BuanderieNon renseigné
1CuisineNon renseigné
2SalonNon renseigné
1BureauNon renseigné
3ToilettesNon renseigné
4ChambreNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

100 kWh/m²a | Your energy class is C

C

D

E

F

G

H

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