Magnifique studio 18m2 rue Val de Grâce 220 000
Résumé
- Mis à jour le :
- 7 novembre 2024 à 16:08
- Chambres
Non renseigné
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
18 m2
- Etage du bien
Dernier étage / 5
- Année de construction
1900
Bonjour,
je vends ce petit bijou de studio de 17.95 m² surface habitable / 15.01 m² loi Carrez.
Je l'ai habité 1 an puis loué pendant 3 ans.
La locataire est partie au mois de juillet 2024.
Et je souhaite à présent acheter ma résidence principale dans une autre région.
C'est pourquoi je veux vendre ce studio rapidement.
Les points positifs :
* Immédiatement disponible
* Si votre projet est de l’investissement LOCATIF : il se loue à 915 euros/mois sans aucune difficulté
* J'ai tout refait à NEUF en 2020, avec des matériaux nobles (chêne massif pour le parquet, le plan de travail de la cuisine etc)
* Tout est ÉLECTRIQUE (chauffe-eau ; four etc)
* Les CHARGES SONT FAIBLES :
>> les factures d'électricités mensuelles varient entre 30 et 50euros/mois;
>> les charges de co-propriétaires sont de 38euros/mois.
>> impôt foncier: 150euros/an
* La VUE est magnifique, sur les arbres du joli jardin
* Il y a un GARDIEN qui entretient les lieux, une personne de confiance qui peut réceptionner vos colis
* Le studio est parfaitement CALME et très LUMINEUX : il y a DEUX FENÊTRES
* la FIBRE est déjà installée
Les points négatifs :
- 5ème étage SANS ASCENSEUR
— Les parties communes au niveau de l'escalier de service ne sont pas en bon état (la peinture s'effrite) : cependant, il suffit de mettre à l'ordre du jour de la prochaine AG de copropriétaires (avril/mai 2025) la rénovation des parties communes.
>> Les copropriétaires seront dans l'obligation d'accepter, car la peinture actuelle dans l'escalier de service contient des traces de plomb, et comme elle s'effrite, ils sont contraints d'accepter la rénovation.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Salle de douche | Non renseigné |
1 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H