IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Magnifique studio + rooftop refait à neuf hyper centre Libourne

Magnifique Studio de 16m² (carrez) avec rooftop de 20m2 situé en plein cœur du quartier historique de Libourne Tout juste rénové, décoré et entièrement équipé, l’appartement se situe au 3ème étage et bénéficie d’une très belle luminosité de par son exposition sud. Il est vendu clé en main, c’est-à-dire entièrement meublé et équipé. L'appartement est neuf, jamais encore utilisé Idéalement placée, au calme à deux pas des commerces, et de la place Abel Surchamp et de sa rue commerçante. 

Composition et visite de l'appartement : Entrée par le pièce de vie où vous profiterez d’un joli canapé convertible, ainsi qu’une belle penderie et meuble intégré très fonctionnel pour ranger tous vos effets personnels, tout en faisant partie intégrante de la décoration de l’appartement. Cette pièce de vie baignée de lumière vous donnera accès à ce magnifique rooftop avec vue sur les toits de Libourne entièrement équipé et végétalisé 💐 🏘️🤩.

 Vous y retrouverez un coin détente pour accueillir famille ou amis composé d'un salon d'extérieur ainsi qu’une banquette positionnée entre les jardinières, ajouté à ça un petit brasero 🔥 pour vous réchauffer lors des fraîches soirées d’été. Vous pourrez ensuite passer à table sur le coin repas avec une grande table pouvant accueillir 4/5 personnes protégée par un parasol ⛱️ pour vous garder au frais lors de ces moments conviviaux. 

La cuisine👨🏻‍🍳complètement revue vous permettra d’avoir un espace confortable pour cuisiner avec une grande ouverture vous permettant une luminosité et une aération optimale. Vous disposerez également d’un emplacement laissé libre pour intégrer n’importe quel lave linge 🧺. La salle de bain 🚿 avec WC 🚽 dans les tendances du moment avec ses carreaux de ciment, équipée d’un meuble simple vasque sera vous séduire par son côté optimal et fonctionnel.

 Les + de cet appartement : Sa superbe terrasse tout équipée avec vue sur les toits de Libourne 😍 Son emplacement idéal 📍 Sa décoration tendance 🖼️ Sa grande luminosité ☀️🕶️ Ses fenêtres en double vitrage 🪟

 Enfin, le bien se trouve dans une petite copropriété de 15 lots, à faibles charges (72€/mois). La taxe foncière s’élève à environ à 409€/an Prix : 105 000€, direct propriétaire, agence s’abstenir svp Idéal pour une résidence principale primo accédant ou secondaire, pied à terre ou pour investissement locatif (très forte demande pour du meublé classique ou location courte durée) Ne tardez pas, venez vite découvrir ce petit bijou, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises !🧳

Marqueur de titre d’adresse

Quartier Centre-ville - Bastide - Gare

Libourne(33500)

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Leaflet | © HERE

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Durée du prêt20 ans

5 ans25 ans

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Montant de l’emprunt :92 400 €

Coût des intérêts :48 000 €

(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 4,5%)

Frais de notaire :8 400 €

(8% du prix de vente dans l’ancien)

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.Pour un prêt immobilier destiné à l’acquisition d’un bien immobilier, d’un montant total de 200.000 €, décaissé en une seule fois, et d’une durée totale de 15 ans, accordé à un client personne physique âgé de 35 ans ayant des revenus de 4.000€ nets par mois : Taux estimé hors assurance et frais annexes (ou TEG) : 3,2%. Coût du crédit 52.082€. Montant total dû par l’emprunteur : des frais annexes pourront être facturés (Frais de dossier, frais de courtier, frais de notaire, frais de garantie, assurances etc.).
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