IDEAL FAMILLE – Magnifique Villa confort à la campagne

📍 Localisation : Située dans le village de Lagarde-Enval, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes commodités : écoles, ramassage scolaire, médecin, pharmacie, commerces (épicerie, boulangerie, bar-restaurant, pizzeria) et bien plus encore. À seulement 10 minutes de Laguenne, 15 minutes de Tulle et Argentat, et 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison allie calme de la campagne et accessibilité.

🏡 Description extérieure :
Implantée sur un terrain de 2 700 m² entièrement clôturé et arboré, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant et sa vue exceptionnelle sur les monts d’Auvergne. Vous profiterez de deux terrasses en béton imprimé, dont l’une est partiellement couverte, idéale pour admirer le panorama ou passer des moments conviviaux en plein air.
Un parc sécurisé pour les enfants et des espaces extérieurs bien pensés en font un lieu parfait pour une famille ou une assistante maternelle. Accès facilité grâce à un portail électrique et une allée goudronnée.

En bonus :

• Une piscine hors-sol de 8 m x 5 m
• Deux chalets de rangement et des abris à bois
• Un garage carrelé de 16 m² et un grenier accessible

🏠 Description intérieure :
Entièrement décorée avec goût, cette maison spacieuse et lumineuse propose :

• Un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte tout équipée
• 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée avec dressings intégrés et 2 à l’étage (20 m² chacune, climatisées et lumineuses)
• Une mezzanine de 14 m², polyvalente selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre d’appoint...)
• Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire
• 2 WC séparés

Chauffage principal au bois (poêle à bois) et climatisation réversible à l’étage pour un confort optimal toute l’année.

🛋 Options supplémentaires :
La maison peut être vendue entièrement meublée, incluant literie, mobilier, vaisselle et ustensiles de cuisine.

📊 Performances énergétiques :

• DPE : Énergie classée C
• GES : Classé A
• Taxe foncière : 930€/an 

👉 Cette maison est un véritable cocon de confort, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux.
Photos supplémentaires disponibles sur demande. N’attendez plus pour venir la visiter et tomber sous le charme !

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