Charmante maison de 220M² – Emplacement idéal

Maison de 220 m² à Montigny-lès-Metz – Emplacement Idéal

Vous cherchez une maison spacieuse et parfaitement située à Montigny-lès-Metz ? Ne cherchez plus ! Cette charmante propriété de 220 m² habitables répartie sur trois étages offre tout le confort nécessaire pour une famille. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Vous pourrez rejoindre Nancy ou le Luxembourg en 45 minutes, et le centre-ville de Metz à pied en 20 minutes. Le jardin botanique et la salle Europa sont également à seulement 5 minutes à pied.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :

• Salon de 15 m²
• Cuisine équipée entièrement refaite à neuf il y a 5 ans
• Grande salle à manger
• Garage avec possibilité de stationner une voiture ou une moto, place de stationnement privative devant le garage
• Buanderie équipée (machine à laver, sèche-linge), avec deux garde-manger (environ 2 m² chacun)
• WC indépendant
• Grand couloir avec placard encastré (environ 4 m x 1 m de rangement)

Toutes les pièces de vie, à l'exception du salon, donnent sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

1er étage :

• Suite parentale (40 m² environ) côté jardin, comprenant une grande salle de bain, un WC séparé, une chambre spacieuse et un couloir dressing
• Trois grandes chambres
• Deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC

2ᵉ étage :

• Combles aménagées avec un grand salon, une chambre côté jardin et un dressing/bureau

Extérieur :

• Véranda carrelée donnant sur la salle à manger
• Jardinet d'environ 60 m²
• Atelier de 10 m² et une pièce de rangement de 15 m²

L'atelier et le jardin, accessibles depuis le garage, peuvent être indépendants de la maison, ce qui est idéal pour un artisan souhaitant y installer son activité. L'accès se fait uniquement depuis l'entrée de la maison.

Informations complémentaires :

• Nombreux espaces de stockage, y compris une cave à vin sous le salon
• Chauffage au gaz de ville, avec possibilité de rouvrir les conduits de cheminée actuellement condamnés
• La maison ne nécessite pas de travaux, excepté pour l'atelier dont la toiture est à revoir (état actuel bon et étanche)

Conditions de visite :

Merci de bien vouloir fournir une preuve de capacité d'achat (solde bancaire, accord de principe de financement) avant toute visite. 

Pas de démarchage ni de visites par des curieux sans budget.

Taxe Foncière : 1800€ 

Prix négociable légèrement devant le bien.

Pour plus de renseignements ou pour recevoir des photos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.

Merci d'avoir pris le temps de lire cette annonce.

Motif de la vente : Départ à la retraite et déménagement en Corse.