Maison 100 m2 habitable sur un grand terrain à Aniane

RARE particulier vend dans le charmant village historique d'Aniane une maison d'une superficie habitable de 98 m² sur un garage de 86 m² avec un atelier et une fosse pour la mécanique. 

Superbe jardin de 798 m 2 qui possède une dépendance en pierres de pays pouvant être utilisée comme cuisine d'été .

 La maison se compose d'un séjour de 27 m² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante de 13,47 m² qui s'ouvre sur une très belle terrasse couverte de 25m 2 avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante, de 2 chambres de 12 m² et 14 m², d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bain et de 2 WC et d'un dégagement de 10 m².

 La maison est de construction traditionnelle, saine, les matériaux sont de qualité, double vitrage, fenêtres et volets en PVC, barbecue , séchoir à linge sous là, sous pente, terrasse , chauffage électrique.

 Le garage possède deux portails entièrement ouvrables, hauteur plafond 2,60 m La maison est mitoyenne , construite en 1983. 

Le terrain est constructible situé en Zone UB du PLU avec un COS important ( possible 2 parcelles) Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage du jardin.

 Diagnostics le 28/04/2023