Maison – 128 m2 – 8.96 ares

Maison 5 pièces - 128 m² - terrain 896 m² 

Charmante maison individuelle, type alsacienne, très lumineuse

 - 128 m² 

- Jardin arborée de 800 m² entièrement clôturé située dans une rue calme.

 Les hauteurs de plafonds sont à 2.20 m.

 Vous y trouverez au rez-de-chaussée de 84 m² : 

- 1 entrée accueillante 

- 1 cuisine libre d'emménagement 

- 1 salle à manger ouverte sur la cuisine 

- 1 salon avec cheminée ouverte 

- 1 chambre 

- 1 cellier traversant avec la chaudière et un évier 

- 1 salle de bain comprenant baignoire, douche, lavabo, WC (fonctionnelle, travaux à prévoir)

 À l'étage de 44 m² (+ le grenier) : 

- 2 chambres 

- 1 pièce dressing avec WC et lavabo

 - 1 mezzanine 

- 1 grenier d'environ 40 m² (possibilité d'y aménager une suite parentale ou un studio)

 À l'extérieur : 

- 2 garages individuels séparés

- 1 terrasse avec vue sur la montagne

 - 1 cave sous la maison comprenant les cuves fioul 3000L 

— Un grand jardin arboré, entièrement clôturé.

 - places de parking devant la maison et dans la cour Volets roulants à l'étage et volets aluminium battants au RDC et à l'étage 

Tous les ouvrants sont rénovés, excellente isolation thermique et phonique en double vitrage de qualité.

 Toiture rénovée. 

Façade crépie et peinte.

 Une école primaire et une maternelle se situent dans le village, Masevaux est à moins de 10 minutes et offre toutes les commodités, commerces, grandes surfaces, écoles. 

Accès facile Mulhouse et Belfort. 

Randonnées au départ de la maison vers plusieurs fermes, auberges et lacs. 

La maison est parfaitement fonctionnelle et habitable. 

En fonction de vos goûts, il pourra être envisagé des travaux de modernisation. 

Lors de la visite, nous pourrons en discuter, des estimations ont été faites. 

Offre négociable. 

Énergies : 

Électricité environ 45 €/mois avec abonnement 

- Fioul si chauffage à 25° comme lors du diagnostic 300 €/mois chauffé à 22° environ 240 € / mois (sans avoir utilisé la cheminée) Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2 200€ et 3 200€ par an. (Sans que la cheminée ait ete utilisée comme chauffage) 

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Prenez le temps de visiter cette maison simple et authentique ainsi son jardin qui offre un accès direct à la Doller. Contactez-moi pour plus d'informations.