Maison 173 m2 + terrain 1610 m2

Sur la commune de Viry, à 10 min d'Oyonnax, venez découvrir cette superbe maison de l’année 1972.

 Agrandie en 1973 pour ajouter une cuisine d’extérieur fermée avec deux grandes portes fenêtres. 

À l’intérieur une grande salle de réception avec un très beau barbecue.

 Elle possède une grande terrasse sur tout le devant de la maison avec une grande partie abritée donnant sur le terrain plat de 1600 m² ! 

Au rez-de-chaussée :

 - une cuisine avec passe plat (11,7 m²)

 - un salon, salle à manger (37,2 m²)

 - une grande chambre avec un grand dressing (22 m²) 

- une salle de bain avec baignoire et double vasques (6 m²)

 - une toilette séparée (3 m²) 

- une chambre (12 m²) 

À l’étage (3 chambres + 1 bureau et une salle de bain) : 

- une salle de bain avec toilette et baignoire (10 m²) 

- une chambre avec cheminée (30 m²) 

- une chambre (10 m²), une chambre (26 m²) 

- un bureau (9 m²)

 S’ajoute à ce bien un sous-sol complet : 

- Garage de (57 m²) Possibilité de garer 3 voitures 

- Buanderie + chaufferie (14,5 m²)

 - 2 Ateliers (chacun de 33 m²) 

Extérieur :

 ⁃ un terrain de 1610 m² arboré et fleuri

 ⁃ un parking avec possibilité de garer 4 voitures

 Travaux récents : 

⁃ Porte d’entrée (2014)

 ⁃ Fenêtres double vitrage PVC changé intégralement (2010)

⁃ Pose d’une verrière (2020)

 ⁃ Pôles à bois ODIN S (2018)

 ⁃ Escalier d’accès refait (2021)

 ⁃ Électricité refaite entièrement à neuf et mise aux normes (octobre 2023)

 ⁃ Faux plafond chambre principale avec spots (2023)

 ⁃ WMC posées dans les salles de bain (2023) 

⁃ Régulation chauffage avec thermostat d’ambiance (2023)

 ⁃ Habillage des deux cheminées sur le toit (2023)

 Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout aux nomes (séparation eaux fluviales). 

Murs en béton cellulaire de 25 cm, toiture isolée ! Chauffage fioul, 1500 euros en 2023.

 Le DPE sera fait pour la vente.