Maison 200m² sans travaux

Maison de Village Rénovée de 200 m² à Fleury-la-Vallée

Localisation : Fleury-la-Vallée, à 15 km d'Auxerre

Description :

Située dans le charmant village de Fleury-la-Vallée, cette spacieuse maison de 200 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Profitez de la tranquillité d'un cadre villageois tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, école primaire, tabac, presse, et parc pour enfants.

Caractéristiques Principales :

• Surface Habitable : 200 m²
• Chambres : 3 grandes chambres de plus de 15 m², accessibles par un vaste palier de 25 m²
• Salle de Bain : 1 salle de bain avec baignoire, douche, et double vasque
• Salle d’Eau : 1 salle d'eau à l'étage avec douche et WC
• WC : 2 WC (séparés)
• Pièce de Vie : Grand salon/cuisine de 60 m² avec poêle à granules, idéal pour des moments conviviaux
• Chauffage : Chaudière à condensation neuve, assurant un confort thermique optimal
• Équipements : Fibre optique, double vitrage, et petite cave pour le stockage

Extérieur :

• Cour : Petite cour de 90 m², facile à entretenir, parfaite pour un espace extérieur sans tracas
• Salle de Réception : Une salle de réception de 40 m² équipée d'un bar, idéale pour recevoir vos invités
• Garage : Garage de 20 m² avec porte électrique, accessible depuis la salle de réception

Informations Énergétiques :

• Classe ÉNERGIE : C (indice 130)
• Classe CLIMAT : C (indice 21)

Les + de la Maison :

• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement idéal à 15 km d'Auxerre, proche des grands axes
• Maison lumineuse et spacieuse, avec des prestations de qualité

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Cette maison est une opportunité rare, à ne pas manquer