IDEAL FAMILLE - Villa d’exception à Champommier - Myimmoneeds
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79000 Niort

IDEAL FAMILLE – Villa d’exception à Champommier

470 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 13 décembre 2024 à 19:19
  • Chambres
    5
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    2
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    230 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 2
  • Année de construction
    1976

Située dans un quartier calme et recherché, au cœur d’une impasse privée, découvrez cette somptueuse villa de 230 m² construite en 1976, sur un terrain arboré de 1500 m².

 

Points forts de cette propriété

  • Un cadre de vie exceptionnel : Terrain arboré agrémenté d’une piscine au sel chauffée (PAC, 2020).
  • Proximité idéale : À quelques pas d’une école primaire, d’un collège et d’un lycée.
  • Architecture et finitions :
    • Belle hauteur sous plafond.
    • Parquet dans toutes les pièces, sauf les salles de bains et d'eau.
    • Pièce de vie en L de 70 m² baignée de lumière, regroupant cuisine, salle à manger et salon avec insert. Accès direct au balcon avec vue sur piscine et jardin.

Disposition des pièces

Niveau principal :

  • Une entrée spacieuse ornée d’une porte en fer forgé.
  • Un bureau.
  • Trois chambres, dont une avec coin douche/vasque.
  • Une salle de bain.

Rez-de-jardin :

  • Deux grandes chambres (26 et 17 m²).
  • Une salle d’eau.
  • Une pièce à aménager selon vos envies.
  • Une véranda lumineuse.

Garage : 70 m² pour stationner et stocker en toute sérénité.

Équipements et rénovation

  • Rénovation complète réalisée en 2018.
  • Chauffage au gaz de ville.
  • Combles et sous-sol isolés.
  • Raccordement au tout-à-l’égout (pris en compte dans le prix).

Taxe foncière : 2800€/an 

 

Un cadre de vie rare et préservé

Cette villa lumineuse, nichée dans un écrin de verdure, allie confort, fonctionnalité et charme. Idéale pour une famille en quête d’un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités.

 

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui.

Address: 79000 Niort
City: Niort
ID du programme : 538979
Price: 470 000 €
Property Size: 230 m2
Surface loi carrez: 230 m2
Pièce(s): 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 2
Date de construction: 1976
Locataire en place: Non
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Les plus du bien: Agencement Espace extérieur Étage élevé Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Salle d'eau: 2

CHAUFFAGE
Appareil: Radiateur
Énergie: Gaz
Accès: Individuel

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 230 m2
Surface loi carez : 230 m2
Surface totale : 1500 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
5ChambreNon renseigné
1BalconNon renseigné
1TerrasseNon renseigné
1SalonNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1CouloirNon renseigné
1BureauNon renseigné
2Salle de doucheNon renseigné

Certificat Energétique

Information non communiquée

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