Maison 3 pièces 75 m2 à 1h de Menton

Située à 3 km du village de Ceriana et à 15 km de Sanremo, maison individuelle en excellent état avec terrain adjacent divisée comme suit : au premier étage, logement de 75 m2 composé d'un grand séjour avec cheminée et coin cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse avec vue imprenable. 

Au rez-de-chaussée, un garage de 69 m² abritant une remise à outils et un cellier. 

Terrain adjacent de 7150 m2 en terrasses, entièrement clôturé, avec oliviers, verger, potagers, plusieurs appentis. Source d'eau potable alimentant la maison toute l'année et citernes de 56 m3. 

La propriété comprend plusieurs places de parking, une terrasse extérieure avec four à pizza et barbecue.

 Fenêtres en PVC double vitrage ; murs et plafonds isolés ; chauffage au bois avec distributeur de chaleur, ou bien au gaz avec radiateurs. 

Cuve propane extérieure de 1000 l. 

Eau chaude solaire de mai à octobre et chauffe-eau électrique. La maison est accessible en voiture et reliée à la route provinciale. 

A 30 mn de la mer, 45 mn de la frontière française, 1 h 30 de l'aéroport de Nice-Côte-d'Azur.

 Mentions légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 820 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). 

Consommation énergétique annuelle 103 KWh/m2