IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR – MAISON RÉNOVÉE DE 240 M², DÉPENDANCE, TERRAIN ET PISCINE

Située à seulement 20 km de Carcassonne et 40 km de Narbonne, cette magnifique maison de 240 m² habitables entièrement rénovée vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations modernes. Une dépendance de 80 m², actuellement utilisée en garage et cave, reste à aménager selon vos besoins.

Le tout repose sur un terrain entièrement clos de 740 m², doté d’un portail électrique de 6 m de largeur, permettant l’accès à un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, dont une partie couverte.

DESCRIPTIF DE LA MAISON :

Rez-de-chaussée :

• Une pièce à vivre de 70 m² composée d’un hall, d’un salon, d’une salle à manger, et d’une cuisine aménagée et équipée.
• Un bureau ouvert sur la pièce de vie.
• Une chambre spacieuse de 16 m².
• Un dégagement donnant accès à :
  • Un WC.
  • Une buanderie fonctionnelle.
  • Une salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne, et vasque.
  • Une sortie directe vers un espace piscine entièrement clos.
• Un local technique et un débarras sous escalier complètent ce niveau.

Étage :

• Un large couloir desservant un dressing et :
  • 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m².
  • Une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC.
• Accès à deux terrasses :
  • Une terrasse de 40 m² orientée au nord.
  • Une terrasse de 80 m² orientée à l’est.

DÉPENDANCE :

• 80 m² à rénover, idéal pour un appartement indépendant, une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Accessible via une entrée extérieure indépendante ou par le rez-de-chaussée de la maison principale.

POINTS FORTS :

• Menuiseries récentes avec double vitrage et volets électriques.
• Système de chauffage performant avec pompes à chaleur réversibles.
• Toiture et isolation impeccables.
• Grand terrain avec espace arboré et piscine.

EMPLACEMENT :

Située dans un cadre calme et agréable, cette maison offre un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des grandes villes. Vous profiterez d’un accès rapide aux commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui. 

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