Maison 330m2

Verzenay - 10 min de Reims - Village dynamique avec toutes les commodités où il fait bon vivre. 

Maternelle, école, collège à deux minutes en voiture, boulangerie, restaurants, bar, médecin, parc pour les enfants, terrain de sport. 

Nous mettons en vente notre maison champenoise avec beaucoup de charme à terminer de rénover pour cause professionnelle 

Idéale si vous êtes investisseur, professionnel du bâtiment, si vous avez une famille nombreuse ou si vous aimez tout simplement avoir de l’espace 330 m² habitable 

Rdc : 

- hall d’entrée de 25 m² 

- cuisine de 20 m² 

- salle à manger de 35 m² 

- WC 

- Espace buanderie 

- Pièce à aménager de 25 m² 

- Espace atelier de 40 m² 

Étage : 

- 3 belles et grandes chambres et une salle de bain déjà rénovées 

- WC 

- espace de 100 m² avec toit cathédrale 

- combles isolés aménageables

 Performances énergétiques : 

- Chaudière au gaz à condensation à haute performance énergétique datant de janvier 2024 (chauffage et eau chaude sanitaire) 

- Isolation de l’intégralité de la maison par l’intérieur 

- Révision de la toiture 

- Redistribution des pièces (maçonnerie réalisée) 

- Électricité faite sur les deux tiers de la maison 

De nombreux aménagements sont encore possibles (plusieurs chambres, salles de bain, pièces de réception). 

La maison s’articule autour d’une charmante cour de 65 m², possibilité de réaliser une terrasse couverte de 50 m² supplémentaire. 

Une étude a déjà été faite pour la réalisation d’un toit terrasse de 50 m² vue sur les vignes et le phare sans vis-à-vis (dalle existante prête pour l’étanchéité). 

Amateurs de vins, une cave voûtée exceptionnelle de 150 m² sur deux niveaux vous attend. 

Vous avez également une place de stationnement pour une voiture 

Diagnostics à venir prochainement Néanmoins les travaux réalisés ont été suite aux conseils d’organisme spécialisé dans l’isolation. 

Vous pourrez donc être classé en C après avoir remplacé les dernières fenêtres et poser un TMS de 3 cm au sol du RDC. 

La maison peut être divisée, possibilité de faire deux entrées indépendante. 

Plusieurs choix possibles donc pour cette charmante maison. 

Vous pouvez être accompagné par nos partenaires locaux pour un projet clés en mains quelles que soient vos ambitions pour cette demeure.