Maison 4 chambres 180 m2 terrain 3700 m2 piscine

Maison de 180 m², 4 chambres, terrain 3715 m², piscine.

Maison de 2018, finitions et décoration 2023, décorée avec gout, implantée dans un cadre naturel exceptionnel sans aucune nuisance avec un terrain arboré, agrémentée d’une piscine enterrée de 8mx4m, piscine chauffée installée en aout 2023 avec pompe à chaleur.

Maison très lumineuse grâce à ces fenêtres panoramiques et ses 2 grandes baies vitrées permettant ainsi un accès terrasse de part et d’autre, ainsi qu’une porte-fenêtre à galandage donnant accès à la piscine.

Un sous-sol complet de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond (2,75 m) sur toute la surface, permettant de pouvoir créer un espace supplémentaire. (WC, Eau et électricité déjà en place.) Les 2 portes de garage sont motorisées.

Maison construite sous la norme RT2012, en brique avec isolation en laine de bois.

L'habitation de 180 m² se compose de la façon suivante :

RDC :

Un grand espace de 60 m² composé d’un hall d'entrée avec placard, une cuisine neuve entièrement équipée avec de nombreux rangements, (frigo américain, lave-vaisselle, piano de cuisson), avec ilot central attenant à une grande table à manger pouvant accueillir 10/12 personnes.

Un salon/séjour donnant accès sur une terrasse couverte panoramique qui ceinture la maison. Cellier avec placard directement accessible par la cuisine, donnant également accès au sous-sol. Une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.

Une chambre parentale de 16 m² équipée de placard mural, avec une mezzanine de 13 m² au sol faisant office de bureau.

Le RDC est complètement carrelé.

ÉTAGE :

Une mezzanine de 17 m² donnant accès aux 3 chambres et à la deuxième salle de bain, et au WC.

Chambre 1 : 14 m² au sol. 

Chambre 2 : 16 m² au sol. 

Chambre 3 : 13 m² au sol.

Les travaux de décoration, le sol, les placards, les peintures ont étés terminés courant printemps 2023.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Chauffage au sol hydraulique, poêle à bois, menuiserie aluminium d’excellente qualité, avec volets roulants électriques.

L’assainissement est assuré par une micro-station aux normes et l’entretien vient d’être fait. Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique de 300 litres.

Le terrain est entièrement clôturé, portail électrique.

La maison est équipée d’un réservoir récupérateur d’eau de pluie de plus de 5000 litres enterré, pouvant permettre le raccordement a d'afférents équipements (pompe, chasse d’eau, arrosage…)

Il est possible pour les futurs acquéreurs d’acheter le mobilier en place dans la maison, celui-ci ayant moins de 2 ans.

Maison au cœur du terroir de l’Armagnac.

Principaux commerces à moins de 3 km.

Proches des écoles avec cantine 100% bio, village dynamique et très engagé dans le développement durable.

À proximité des thermes et cures thermales.

Eauze 10mn, Nogaro 25mn, Agen 45mn, Auch 40mn.

TAXE FONCIÈRE : 1300 Euros.

Diagnostic énergétique en cours