Maison 4 Faces plain-pied en Ville avec jardin proximité mer et étang
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 22 octobre 2024 à 10:27
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
85 m2
- Etage du bien
Plain-pied / 1
- Année de construction
Non renseigné
Vente immobilière
C'est une agréable maison spacieuse ajourée avec un environnement paisible et verdoyant.
Elle est principalement exposée Sud, dans un quartier calme, proche des écoles, elle est située en ville, à 300m du cœur de ville ainsi que du bord de l'étang et à 10 minutes des plages.
Il y a un terrain clos de 410 m², une VILLA de type 4 PIÈCES.
Développant une surface d'environ 85 m² habitables avec plusieurs places de stationnements à l'intérieur.
Cette maison de plain-pied, comprend :
Une grande pièce à vivre lumineuse comportant une cheminée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes avec cuisine ouverte équipée avec ilot central, qui est fonctionnelle et spacieuse.
Il y a trois chambres, une salle de bain comprenant deux éviers avec une baignoire, un WC indépendant. Côté jardin, vous constaterez à l'avant un espace détente verts et tout le temps ensoleillé.
Dernière, un espace plus ombragé avec un coin douche et un petit coin convivial pour les aperos pétanque. Il y a une dépendance fermée qui fait office de garage à rangement.
Les équipements sont nombreux : climatisation réversible, cheminée, double vitrage et volets roulants électriques, une cuisine totalement équipée, interphone vidéo, portail électrique...
La maison est située à proximité des commerces (Agde à 10 min, 20 min de Sète/Béziers, 40 min de Montpellier, 1h de l'Espagne, 1 h 30 des stations de ski).
Le secteur profite également des nombreuses pistes cyclables qui permettent d’accéder à l'étang, aux plages, aux divers ports de Marseillan et au Cap d’Agde en toute sécurité.
*** Perspectives d'Évolutions ***
Il y a la possibilité d'agrandissement de la maison qui peut accueillir un étage supplémentaire(2 chambres+hall) de part sa charpente refaite il y a 8 ans tout comme l'amélioration de dépendance en habitation de 25 à 40m².
Le terrain est piscinable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Faible taxe foncière 1200 €.
Habiter dans cette maison est une belle aventure de vie, à vous d'écrire la vôtre... 😉
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 1 | Cuisine | Non renseigné |
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Garage | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
