Maison 4 pièces 110m²

Buglose 40990 (Quartier de Saint Vincent de Paul) Maison 4 pièces 110m² 

Venez poser vos valises et profiter de cette maison lumineuse, bien équipée, évolutive et aux finitions soignées.

 A 500m du centre-ville (École, commerces, services), maison neuve de plain-pied sur une parcelle de 725m². Côté Maison : Pièce de vie de 35m² (peut être portée à 49m² grâce à sa cloison amovible si 2 chambres sont suffisantes) avec grande terrasse, cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain), Buanderie, salle d’eau, WC séparés. 

Belles prestations : Chauffage et climatisation via pompe à chaleur, VMC double flux, filtres calcaire, récupérateurs eau de pluie …

 Côté Jardin : Terrain clos végétalisé, espace vert à l’ouest, piscine 6 3M exposée Sud à l’abri des regards et garage de 24m² (changement de destination possible/DP posée et acceptée). Portail motorisé avec visiophone ouvrant sur grand parking où il a possible de manœuvrer et garer 6 véhicules (et/ou camping-car). 

Piste cyclable passant devant la maison.

 Pour les connaisseurs, parlons un peu matériaux : brique isolante Calibric One associée à 45 cm de laine de verre pour les murs et 30 cm de laine de verre soufflée au plafond pour une parfaite isolation. 

Menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Grand centre commercial (Grand Mail) et tous commerces à 10 minutes, Autoroute (Castets, Magescq, St Geours de Maremne) à moins de 20 minutes. Plages (Capbreton, Hossegor, Seignosse, Vieux Boucau, Messanges, Moliets) à moins de 40 minutes. 

Arrêt de Bus à moins de 500m avec une navette desservant le centre de Dax 4 fois par jours pour l'aller et 5 fois par jour pour le retour.

 Dossier complet (plans, diagnostics, localisation ...) et photos complémentaires sur demande. 

 Je ne vous répondrai pas, mais ne le prenez pas contre vous, ce n'est ni du mépris ni de l'impolitesse, juste un peu de lassitude. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024

 Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/An (A) 

Émission Gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m²/An (A)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 € et 480€ par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).