Maison 4 pièces 75m²

Maison 4 pièces 75 m² surface utile (65m² Carrez) 

Particulier à particulier 

— Vous propose : Charmante maison en brique édifiée sur une parcelle de 157 m² environ située Impasse de l'industrie.

 Mitoyenne d'un côté, elle s'étend sur 3 niveaux avec terrase, jardin, abri et garage de 4,9 x 3 mètres avec accès pris électrique.

 Le rez-de-chaussée propose un salon séjour de 16m², une cuisine aménagée de 8m² et des WC séparés. 

Le premier étage accueille une chambre spacieuse de 16m² environ avec une salle d'eau et une buanderie de 8m² environ, tandis que le deuxième étage présente deux chambres mansardées. 

Le chauffage au radiateur caloporteur (changé en 2013) électrique garantit un confort thermique économique et efficace.

 Idéalement située à proximité d'écoles, de commerces et des transports en commun, notamment la ligne T2, F4 et F8, cette jolie maison séduite par son charme d'époque, et son volume généreux.

 Le tableau électrique a été refait à neuf par un professionnel il y a 3 ans.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : consommation énergétique (DPE) niveau E et émission de gaz à effet de serre niveau B.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 

Surface : 75 m² 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023 

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an