Charmante Maison T4 de 80 m2 à Villejuif

Venez découvrir cette charmante maison T4 lumineuse de 80 m²   (86 m2 au sol)  aux portes de Paris sur la ligne 7 du métro, située à Villejuif dans le quartier pavillonnaire recherché du Lion d'Or, dans un sentier calme. 

Maison de ville non mitoyenne de 3 niveaux, élevée sur entresol, comprenant 3 chambres et disposée comme suit :

-Au rez-de-chaussée une spacieuse et charmante pièce de vie orientée ouest avec parquet au sol, cuisine ouverte équipée.

-A l’étage, deux chambres lumineuses de 9 et 12m2 avec parquet et grands placards aménagés, WC séparés avec lavabo. Possibilité de créer une salle d’eau.

-En entresol, troisième vaste chambre de 14 m2 avec grand placard aménagé, parquet au sol, grand cellier pouvant être aménagé en dressing.

-En rez-de-jardin, salle de bains avec WC.

La maison dispose de deux entrées indépendantes. Décoration soignée, très bon état général : pas de travaux à prévoir.

-Belle cour dallée d’une quarantaine de m2 sur l'avant de la maison avec remise fermée, exposée plein ouest, pour repas aux beaux jours, transats, plantes.

Possibilité de stationnement sur la parcelle.

-Chauffage électrique par radiateurs à inertie performants, datant de 2019. 

Fenêtres double vitrage.

Fibre optique.

-La ligne 7 du métro (station Paul Vaillant-Couturier) est à 5 minutes à pied (accès à Châtelet en 18 minutes), le tram 7 avec accès direct à l’aéroport d’Orly et la future ligne 15 du métro sont à 8 minutes à pied (station Louis Aragon).

-Ecoles, tous commerces et centre-ville à 2 minutes à pied. Théâtre, bibliothèque, librairie, restaurants et activités culturelles à 5 minutes à pied.

DPE réalisé le 21/03/2023 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1900€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).