Maison 4 pièces 88m²

À VENDRE – Charmante maison à proximité de Saint-Laurent-du-Var, quartier La Baronne

 Idéalement située dans un lotissement calme et familial, cette maison mitoyenne des années 90, lumineuse et bien entretenue, de 88 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

 Le rez-de-chaussée se compose de 

: * Un bel espace de vie avec cheminée, salon et salle à manger.

 * Une cuisine fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie

. * À côté de la cuisine, un cellier donnant sur le garage. 

* Un WC.

 L'étage se compose de : *

 Trois chambres, dont une donnant sur une agréable terrasse exposée sud.

* Une grande salle de bains rénovée en 2020, avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et de nombreux rangements. * Un WC séparé. 

Extérieurs :

 * Côté sud : un petit jardin réaménagé en 2021 avec une jolie terrasse carrelée et une pelouse artificielle, idéal pour profiter des belles journées d’hiver.

 * Côté nord : une magnifique terrasse en bois composite, nécessitant peu d’entretien, avec vue dégagée, vous offrira d'agréables moments même lors des journées les plus chaudes de l'été.

 Rénovations récentes :

 * Salle de bains entièrement refaite en 2020 ainsi que le WC séparé de l'étage.

 * Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) installée en 2020. 

* Isolation du toit refaite en 2022 (ouate de cellulose soufflée).

 * Nouvelle porte d’entrée isolée installée en 2023.

 * Façade et terrasse nettoyées en janvier 2025. 

Stationnement : 

* Garage fermé + place de parking devant la maison + stationnement disponible sur le parking de l'école. Points forts : 

* Proximité immédiate de l’école, du jardin d'enfants et des transports.

 * Belle vue dégagée sur les montagnes.

 * Accès rapide au bord de mer, à l'aéroport de Nice, au tramway et aux grands axes routiers. Diagnostics DPE en cours.