Charmante maison individuelle avec sous-sol complet à découvrir !

Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle sur deux niveaux vous séduira par ses espaces bien agencés et ses prestations de qualité.

Descriptif du bien :

Sous-sol (65 m²) :

• Établi en pierre, idéal pour les bricoleurs.
• Grands rangements pour optimiser votre espace.
• Adoucisseur d’eau performant.
• Tableau électrique refait à neuf.
• Multiples prises pour un usage pratique et fonctionnel.

Rez-de-chaussée :

• Une entrée lumineuse de 10 m².
• Un séjour/salon spacieux de 29 m² avec cheminée insert, offrant un cadre chaleureux.
• Une cuisine aménagée et équipée de 9 m².
• Un vestibule de 4 m².
• Un couloir desservant une salle de douche moderne de 4 m², des WC et l'accès au sous-sol.

Étage :

• Un palier distribuant 3 chambres et des WC :
  • Chambre 1 : 13,8 m² avec dressing intégré de 2,5 m² (vue sur rue).
  • Chambre 2 : 10,8 m² décorée en jaune et blanc, avec bibliothèque (vue imprenable sur la Seine).
  • Chambre 3 : 10,18 m² avec un coin bureau aménagé (vue sur la Seine).

Extérieur :

• Deux terrasses de 20 m² chacune :
  • Terrasse Sud-Ouest avec store banne pour vos moments ensoleillés.
  • Terrasse Nord-Est idéale pour profiter de la fraîcheur.
• Un potager de 18 m² pour les amateurs de jardinage.
• Bac de rétention d’eau de 1000 L.
• Fosse toutes eaux de 3000 L.
• Double garage de 60 m² incluant un espace atelier.

Informations pratiques :

• Date du diagnostic énergétique : 07/06/2023
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1290 € et 1820 € (indexation 2021, abonnements inclus).
• Taxe foncière : 1200€/an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et charme, n’attend plus que vous !

Ne tardez pas, une visite s’impose ! 🏡