Maison 4 pièces 95 m2

MARSANNAY-LA-COTE, Dijon sud : maison 4 pièces à vendre.

Charmante maison individuelle de 4 pièces avec jardin dans le quartier du “vieux bourg” à 2 pas des vignes et du Château. 

Cette maison entièrement rénovée datant de 1964, s'étend sur deux étages et offre une superficie confortable de 95 m², hors sous-sol de 42 m². 

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard, un WC indépendant avec fenêtre, une salle de bain avec rangement, baignoire et double-fenêtre. Une cuisine semi-ouverte de 13 m² équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et la possibilité de mettre un gros frigo type américain.

 Pour finir un lumineux salon/séjour de 26 m², une grande cheminée GODIN, triple exposition (est/sud/ouest) avec un parquet en chêne et un accès direct à la terrasse et au jardin plein sud. 

À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant des superficies de 11 m² avec un placard intégré, 12m² pour la deuxième et une chambre parentale de 21 m² avec un grand dressing et la possibilité de créer une salle d’eau. 

Un sous-sol entièrement carrelé de 42 m² avec un espace buanderie, lave-linge, sèche-linge, évier et dressing.

 Un coin atelier/bricolage, du rangement et la possibilité de garer un compact ou un break en plus avec sa porte de garage électrique.

 Cette maison offre un espace extérieur appréciable avec son jardin clos et sa terrasse de 25m² carrelé située plein sud.

 Le terrain de 300 m² offre un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours avec en plus un coin salon détente aménagé. 

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, un système de chauffage pompe à chaleur DAIKIN air/air avec Clim réversible ainsi que des radiateurs à inertie sèche dernière génération.

 Un “dossier” maison sera transmis avec l’ensemble des factures des artisans ayant travaillé sur la maison, maçonnerie, électricité, plomberie, couvreur, etc. 

Portail et portillon en alu neuf, porte de garage électrique neuve, 0 travaux à prévoir. 

Les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et les transports en commun (divia et mobigo) sont également facilement accessibles, avec quatre lignes de bus et la station de tramway Chenôve Centre à proximité. Vous trouverez également à proximité une pharmacie, coiffeur, boulangerie, bistrot, restaurant, ostéopathe etc…

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022(abonnements TotalEnergies compris)