Maison 5/6 pièces Auray Port Saint Goustan

Maison 5/6 pièces de 74 M2 au sol .

 Quartier hyper centre-ville , quartier port de Saint Goustan au 30, rue du Château. 

Rue piétonne reliant le centre-ville au port.

Venez découvrir cette maison de ville idéalement située, au potentiel exceptionnel. 

Le gros plus de cette maison : mitoyenne d’un seul côté bénéficiant d’une deuxième entrée sur l’arrière grâce à son accès sur cour( servitude de passage ) , ce qui permet d’accéder aux étages par l’arrière et de réserver le rez-de-chaussée à la création d’un cabinet, d’un local commercial indépendant des étages . Cette maison en pierres du 17ᵉ siècle se compose d’un rez-de-chaussée : une petite entrée donnant sur séjour et cuisine ouverte , totalisant une surface de 24 M2.. 

A mi-étage une salle d’eau et un dégagement . 

Au premier étage :2 chambres, un WC séparé et un petit cabinet de toilette .

Au deuxième étage : 2 chambres et un grenier aménageable . 

Située à deux pas du port de Saint Goustan , du centre-ville dynamique d’Auray, de ses commerces, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement idyllique et propose un fort potentiel de rénovation pour accueillir vos projets. 

Affaire rare sur le secteur . 

Elle n’attend plus que vous pour lui donner une nouvelle jeunesse. 

Côté technique : Gros œuvre en bon état (toiture, fenêtres double vitrage avec volets roulants, maçonnerie…) chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de. 

Ville . 

Une petite cave en sous-sol accessible par la cour (servitude de passage) .

Possibilité d’acquérir un garage situé à 10 mètres de la maison . 

Diagnostics réalisés en 01/2024 Diagnostic Performance énergétique classé E