//IDEAL FAMILLE// MAISON avec PISCINE, GARAGE ET 5 CHAMBRES

Sur les hauteurs de Firminy vous pourrez découvrir cette superbe maison de 137 m² loi carrez et 160 m2 habitable sur une parcelle de 700 m² avec TERRASSE, PISCINE COUVERTE et GARAGE.

Le premier niveau (plain-pied) se compose : 

• d’une entrée desservant une cuisine fermée entièrement équipée (avec four encastré, frigo, plaque de cuisson électrique) avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour (IPN), 
• d'un beau séjour de 32 m² duquel vous pourrez jouir d’une vue imprenable sur la ville, 
• d'une chambre parentale de 13 m², 
• d'un espace buanderie/cellier et WC pouvant également faire office de seconde salle de bain. 
• le tout s'ouvrant sur une belle terrasse couverte proche de la piscine.

L’étage dispose de 4 chambres (10/11/13/14m²) dont une avec placard intégré et une salle de bain.

Au dernier étage, une pièce mansardée vous permet de vous projeter sur un volume supplémentaire (bureau/rangement/salle de jeux). 

La parcelle de 700 m² sans vis-à-vis et notamment sa terrasse exposée SUD-OUEST vous permettront de profiter pleinement de moments en famille autour d’un barbecue et de vous rafraichir grâce à la piscine enterré (7x3) (Desjoyaux - liner changé en 2015) avec abri escamotable.

Le contrebas du terrain se prête parfaitement à un terrain de pétanque où vous saurez apprécier la fraicheur ainsi que de l’ombre des arbres fruitiers durant les beaux jours.

Les équipements :

⁃ POÊLE À BOIS + chauffage électrique en complément

⁃ Fenêtres et porte fenêtres en double vitrage PVC et VOLETS ÉLECTRIQUES ROULANTS (certains sont solaires)

⁃ Relié au tout-à-l'égout

⁃ Fibre optique 

⁃ Repeinte INTÉGRALEMENT début 2023

⁃ GARAGE (1 place ) avec porte SECTIONNELLE sécurisée, possibilité de garer une seconde voiture devant la maison, parking au lotissement également.

⁃ Rangements en mezzanine dans le garage

⁃ Toiture bon état

⁃ Abris de jardin

Taxe foncière : 1738€/an