Maison 5 pièces 125m2

Maison 5 pièces 125 m² situé à 5 min de Ballon Saint Mars

Entrée chaleureuse avec petit rangement sous escalier, un salon / séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte et toute équipée avec un accès direct sur une grande terrasse. Une première chambre de 10 m² à côté d’un dressing de 13 m². Salle d’eau fonctionnelle de 3.50 m² et toilette séparé. Buanderie de 7 m² sur la continuité du couloir.

Chauffage poêle à granulé et électrique.

A l’étage, une belle mezzanine de 9 m² qui peut faire office de bureau. Deux grandes chambres de 10.30 m² et 12.80 m² ( loi carez au sol)de chaque côté de la mezzanine. Au centre, une spacieuse salle de bain de 6 m² avec doubles vasques. Deux autres pièces ont été aménagées à l’étage qui peut faire office de grenier.

Côté extérieur, un terrain de 720 m² sans vis-à-vis avec un cabanon de jardin et petit potager. Un grand garage motorisé de 23 m² appréciable pour bricoler. Bel enrobé extérieur avec décorations et éclairages

Portail aussi motorisé.

Tout-à-l'égout

 Fibre optique installé

 Situé à 25 minutes du Mans.

Pour plus de renseignements ou photos, n'hésitez pas. 
Surface : 125 m² 

Prix du bien : 210 000 €

 Frais de notaire à la charge de l'acquéreur 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022

 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)