Maison 5 pièces 136 m2 au calme avec beau jardin
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Résumé
- Mis à jour le :
- 15 février 2024 à 10:05
- Chambres
4
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
136 m2
- Etage du bien
Rez-de-chaussée / 2
- Année de construction
Non renseigné
IDEAL FAMILLE :
Maison d'une surface totale de 165m² (dont 136 habitables) sur 630m² de terrain, offrant de beaux volumes et un grand jardin calme, rue Abel Fauveau à deux pas de toutes les commodités de la place de la Nation (boulangeries, pharmacie, supermarché, médecins, dentiste, kinés...) et à proximité des écoles (petite enfance/primaire à 5mn de marche, collège-lycée à 15mn).
Idéalement située pour les gens travaillant sur Paris : 5mn à pied de la gare d'Epinay-Villetaneuse (Ligne H en 10mn à Gare du nord, Tram T11 et bus menant en 20mn à la ligne 13).
Maison à l'intérieur refait à neuf dans un style moderne avec des matériaux de qualité et des tons neutres à personnaliser à votre gout.
Offrant au rez-de-chaussée :
Double séjour de 38 m² lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin
- Cuisine de 15 m², avec un bar donnant sur le salon et accès direct sur le jardin.
- Une grande entrée comprenant une pièce pouvant servir de bureau et une partie d'environ 30m² (WC, buanderie et atelier) peut facilement être transformée en surface habitable, idéale profession libérale ou chambre d'ado avec accès direct sur l'extérieur.
Au premier étage entièrement rénové avec parquets d'origine vitrifiés :
- Une belle chambre traversante de 21m² avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 35m² surplombant le jardin à l'arrière de la maison.
- Une salle de bain avec baignoire grande taille, douche à l'italienne, meuble sur-mesure avec double vasque et sol en Teck
- Deux chambres de 10 m² dont une avec grand placard intégré
- Une chambre de 9m² avec grand placard intégré, qui donne sur une salle de douche.
- Un WC séparé. La belle parcelle de terrain de 630 m², rare sur Deuil-La-Barre, offre devant la maison 100m² avec un abri à bois et un grand préau pouvant accueillir deux véhicules en enfilade et une allée où il est également possible de garer un véhicule.
À l'arrière, un grand jardin arboré et ensoleillé de 400m², avec salon de jardin sur une terrasse carrelée dans l'environnement très calme avec peu de vis-à-vis.
De nombreux travaux ont été faits :
- Grand Insert à foyer fermé haute performance RICHARD LE DROFF (14 kW 5 étoiles)
- Chaudière mixte gaz FRISQUET à condensation changée en juillet 2015 (25 kW)
- Grande Baie vitrée de 9m² double vitrage thermique anti-UV avec volet roulant électrique
- Isolation par l'intérieur renforcée pour les pièces de vie (salon-salle à manger-cuisine)
- Électricité entièrement refaite (LEGRAND)
- Radiateurs acier neufs au rez-de-chaussée
- À l'étage, radiateurs traditionnels en fonte entièrement démontés, décapé intérieur/extérieur et repeint par un spécialiste
- Plomberie refaite pour les radiateurs, la cuisine, les pièces d'eau et WC suspendus
- Isolation des combles perdus faite en novembre 2022 Travaux à prévoir : à terme, les extérieurs, mais aucuns travaux urgents.
Entrée : pas encore refaite, selon négociations avec l'acheteur, sera refaite ou pas.
À discuter.
Plus de photos sur demande.
Annonce en direct propriétaires.
Le compromis de vente sera rédigé par un notaire.
CHAUFFAGE
VUE
Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
---|---|---|
4 | Chambre | Non renseigné |
2 | Salon | Non renseigné |
1 | Abri de jardin | Non renseigné |
1 | Cuisine | Non renseigné |
1 | Entrée | Non renseigné |
1 | Bureau | Non renseigné |
1 | Buanderie | Non renseigné |
2 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H