Maison 5 pièces 142 m² – Angoulême Sillac

Nous vendons notre maison idéalement située dans le quartier résidentiel de Sillac au cœur d’Angoulême. 

À deux pas des commerces et arrêt de bus, ensoleillement toute la journée, vue sur la cathédrale Saint-Pierre depuis le salon. 

Maison entièrement rénovée/isolée intérieur et extérieur sur étage, électricité et plomberie aux dernières normes. 

En haut, 2 chambres fonctionnelles — et une troisième qui nous sert actuellement de bibliothèque. 

Un petit salon, et 2 salles de bain avec toilette en haut, et une toilette en bas.

 Cuisine américaine en bas, grande salle à manger et grande véranda (30 m²) attenante. 

Cellier et atelier/débarras. 

Aucun travaux à prévoir sauf véranda (murs à repeindre).

 Grand jardin arboré et clos entièrement constructible de 1380 m². 

Servitude de passage possible, ainsi que d’autres nombreuses possibilités (piscine, cuisine d’été, autres logements locatifs…).

 Chauffage/eau/sanitaire au fioul et électrique. 

DPE réalisé au mois de mai dernier, sera renouvelé au moment de la vente.

 Dépenses annuelles énergie : 

Électricité 45€/mois, Fioul 500€/annuel (eau chaude + chauffage) 

Eau 86€/semestre (factures à l’appui sur nos abonnements internet) 

Taxe foncière : 2 017€ en octobre 2024 

Nous préférons être contactés par téléphone directement, mais nous pouvons transmettre plus de photos en amont. 

Pour organiser une visite, nous vous demanderons un justificatif de preuves de fond et/ou justificatif de banque ou courtier. 

Nous sommes ouverts à la négociation, mais pas à la perte de temps.

 Cordialement