Maison 5 pièces 230m² – 20 min sud Auxerre

Venez découvrir ce joli coin de paradis situé à Mailly-le-Château entre le massif du Morvan et les vignobles de Chablis ! Maison contemporaine de 3 chambres, spacieuse et lumineuse qui saura vous apporter calme et sérénité. Maison terminée en 2018, réalisée uniquement avec des matériaux nobles (Pierre de Bourgogne au Rdc, Parquets en chêne dans les chambres notamment). 

Idéalement située, sur un terrain de plus de 8000 m², vous pourrez profiter d'une superbe vue tout au bout. Un sentier passe le long des falaises offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Yonne, le canal du nivernais.

 Maison très bien équipée avec notamment : 

Au rez de chaussée : 

- Grande pièce sur la totalité de la surface au rdc avec séjour, salle à manger, cuisine équipée avec ilot central

 - Salle de douche (douche italienne + lavabo)

 - Toilettes - Remise espace pour machine à laver, sèche-linge, partie technique (compteur) et accès vide sanitaire

A l'étage :

 - Salle de bain avec douche à l'italienne, une baignoire d'angle et toilettes. 

- Palier 

- Deux chambres

 - Une chambre avec dressing intégré 

Les plus :

 - Maison en retrait de la route d'accès, espace devant et derrière la maison, pas de mitoyenneté.

 - Très belle vue sur la campagne

 - Voisins sur les cotés, haies plantées 

- Escalier en pierre 

- Terrasse au sud - Garage en dur pour le jardin.

- Fibre internet connectée. 

- Chauffage Poêle à granulés 12kw dans la pièce principale du bas + radiateurs électriques haut de gamme avec possibilité de les gérer à distance) à l'étage 

- Maison entièrement équipée en plancher chauffant (rdc + étage), il suffit juste d'installer une pompe à chaleur Maison bien exposée, très bien isolée et peu consommatrice en énergie. 

Premier contact par téléphone.

 Village avec boulangerie, épicerie, café, presse, tabac, marché au centre village le samedi matin toute l'année.

 Beaucoup d'activités sont disponibles autour : le rocher du Saussois, le château fort de Guédelon, les vins de Chablis, les paysages du Morvan, les grottes préhistoriques d'Arcy, le village de Vezelay ou le canal du Nivernais. Idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs ( Randonnée, trail, vtt, vélo, ......)