Maison 5 pièces 90m²

Venez poser vos valises dans cette maison de 90 m² en impasse, dans le quartier Gesvrine au sud de La Chapelle sur Erdre et aux portes de Nantes, exposée ouest et mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un espace jardin arboré que vous pourrez facilement redéfinir selon vos goûts.

 En entrant vous découvrirez sa grande pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin avec sa triple exposition et son poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 12 m² et son WC.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Gaz de ville, isolation des combles, fenêtres en PVC double vitrage, garage de 16 m², apportent beaucoup de potentiel à cette maison.

Sa localisation est aussi un atout supplémentaire, à la fois proche du périphérique (Porte de La Chapelle) et de l'autoroute A11 (Sortie 25), mais aussi des transports en commun, le Bus 86 est à deux pas et il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre la gare de Tram-Train Babinière, sur la ligne Nantes-Châteaubriant, et futur pôle multimodal terminus de la ligne de Tram 1. 

À proximité, vous trouverez les écoles maternelle et élémentaire, une boulangerie, une pharmacie, d'autres commerces ainsi qu'un cabinet médical pluridisciplinaire où vous pourrez vous rendre également à pied.

 Cette maison se trouve au cœur d'un quartier dynamique, vous y retrouverez des équipements sportifs, gymnase, terrain de basket, tennis, city stade, une aire de jeu, des salles municipales au service de diverses associations mais aussi de nombreuses animations proposées, tout au long de l'année, par l'Amicale Laïque du Quartier (Festival West'Erdre, Vide-grenier, Marché de Noël, Bal Masqué, Fête de l'école)

Vous pourrez aussi profiter de la nature environnante, en descendant vers l'Erdre en passant par la base nautique de Port Barbe, ainsi que du Gesvres rejoignable par le Bois de l'Hôpital 

N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message, pour de plus amples informations ou pour organiser une visite

 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024