Maison 50 m² avec grande terrasse

Maison de ville 3 pièces 50 m² 

- Profitez de cette maison de ville entièrement rénovée avec une terrasse de plus de 15m² et un balcon, dans une impasse très calme dans le centre d'Aubière.

 Au rez-de-chaussée :

 * sas d'entrée donnant accès à un WC séparé 

* un salon / séjour avec une cuisine ouverte, pratique, avec nombreux rangements, plan de travail, entièrement équipée (frigo, four, lave-vaisselle et lave-linge)

 Vous accéderez à l'étage par un escalier design en bois et métal. 

À l'étage : 

* une grande chambre 

* une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing

 * une salle d'eau avec douche à l'italienne, verrière et meuble vasque 

Une cave ainsi qu'un cuvage complètent ce bien (environ 35m²). 

Côté technique : 

* charpente en bon état et révisée, couverture impeccable.

 * ensemble des fenêtres en double vitrage PVC (2016) 

* isolation réalisée en matériaux écologiques et durables 

* chauffage par convecteurs électriques à inertie sèche et poêle à bois 

* fibre 

Ce bien est idéal pour un premier achat sans travaux et dans un quartier calme avec stationnement devant la maison. 

Prix : 142 000 EUROS

 - Surface : 52 m² 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an