Maison 6 pièces 120 m² St-armel Bourg

MERCI AUX AGENCES ET AUTRES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER DE BIEN VOULOIR S'ABSTENIR. Bonjour nous vendons notre maison de Saint-Armel que nous avons construit en 1999, sur un terrain de 414m en bon état. Maison non mitoyenne. La maison est située derrière l'école dans un environnement calme et dégagé de SAINT-ARMEL. Accès facile à l'école, commerce, transport en commun STAR et train à moins de 5 minutes à pied. Piste cyclable sécurisé de Saint-Armel jusqu'à Rennes poterie. Accès rapide à la 4 voies de Rennes Angers a moins d'1 km. La commune se situe dans Rennes Métropole à 5 km de Vern-sur-Seiche. La maison fait 120 m² habitable et 203 m² au sol. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une pièce de vie salon/séjour de 53 m², Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, salle de bain et un WC séparés. À L'ETAGE: Un dégagement qui donne accès à deux chambres, avec placard, un bureau (qui peut aussi servir de chambre de passage) avec placard, une troisième chambre avec étagère sous rampant en prolongement du bureau de 22m² au sol, une salle de bain avec placard et un wc séparé. Il reste possible d'aménager le dessus du garage en une 5e chambre pour une grande famille. La maison est complétée d'un grand garage de 30 m² avec un vaste grenier isolé sur dalle béton au-dessus. La maison a une grande terrasse à l'arrière d'environ 40 m² et une deuxième plus petite à l'avant. Le terrain est clôturé avec une haie végétal qui vous préserve de tout vis-à-vis. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Le DPE et la loi Boutin ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Le délai de vente peut être raccourci, car la maison n'est pas situé en zone de préemption par la commune Nous le savons car la maison était presque vendu mais les acheteurs se sont désistés à cause du financement. (toute la paperasse de notre côté est déjà prête chez le notaire). Nous étudierons toute offre en vérifiant la capacité d'emprunt des éventuels acquéreurs et prendrons notre décision après consultation. Merci de nous contacter en premier, par la messagerie du bon coin. Pour les visites des prochains jours, elles sont possibles: Tous les weekends. Semaine numéro, 24 et 25: toutes les après-midi et soirée. Cordialement.