Maison Familiale 6 pièces – Confort et Tranquillité aux Rendez-vous

Découvrez cette charmante maison de 146 m², idéale pour une vie familiale épanouie. Située sur un terrain clos de 868 m² dans la paisible commune de Charroux, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Une disposition pensée pour votre confort

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une entrée pratique avec rangements.
• Une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée et une piscine exposée plein sud.
• Une arrière-cuisine équipée d’un adoucisseur d’eau et d’une pompe à chaleur air/eau.
• Un salon chaleureux avec insert et accès à une terrasse en bois à l'avant de la maison.
• Une chambre avec penderie.
• Une salle de bain spacieuse comprenant double vasque, baignoire d’angle, douche à l’italienne et un accès aux combles.
• Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

• Trois chambres, chacune avec penderie.
• Une salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque et cabine de douche.
• Un WC indépendant.
• Un accès supplémentaire aux combles.

Des extérieurs qui invitent à la détente

• Une terrasse en bois à l’avant et une terrasse en dalles de pierre à l’arrière.
• Une piscine de 9 x 4 m, équipée d’un volet roulant solaire, accompagnée d’un local piscine de 16 m².
• Un garage isolé de 56 m² avec mezzanine et deux portes motorisées pour vos véhicules et vos projets.

Des équipements modernes et performants

• Production d’eau chaude via une pompe à chaleur air/eau et un panneau solaire.
• Chauffage modulable : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, pompe à chaleur réversible air/air, et un insert dans le salon.
• Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés.
• Système d’assainissement collectif tout-à-l’égout.
• Ventilation optimisée avec une VMC simple flux.

Proximité et faible consommation énergétique

Cette maison se situe à proximité du collège, du stade et des commerces, dans un quartier calme. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) noté B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 900 € et 1 300 € par an (indexées 2023).

Taxe foncière : 1260€/an

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! 

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