Maison 150 m² au sol secteur Luton

Maison avec belles hauteurs sous plafond construit en 1920 disposant de 3 chambres (potentiel 4), alliant l’ancien et le confort du moderne, 136 m² loi Carrez, 150 m² au sol : Belle façade, carreaux de ciment dans l’entrée, lumineuse, nombreux rangements, isolation refaite, chaudière neuve à condensation gaz de ville, climatisation air/air sous les rampants et la suite parentale, fenêtres en double vitrage, insert cheminée bois dans le salon, terrasse de 30m² ensoleillée sans vis-à-vis, beau jardin clôturé de 150m², cave et grenier. Maison comprenant : * Rez de chaussée : entrée, salon salle à manger avec lumière traversante, cuisine équipée, cellier, wc. * 1er étage : pallier, 2 chambres dont l’une avec balcon, 2 salles de bain avec chacune 1 wc * 2ème étage : grande chambre de 40m² au sol avec nombreux rangements, 2 grands velux avec volets roulants motorisés Quartier Luton, proche à pied de l’arrêt du tram et des commerces (boulangeries, pharmacies, supermarché, banque, restaurants…). Gare centre Reims accessible facilement en tram ou 15 min à pied, écoles à proximité, accès A4 à moins de 10 min. Stationnements gratuits et faciles. Consommation : * DPE réalisé le 26 Février 2024 * DPE : D – 199 KW/m²/an * GES : C – 26 Kg CO2/m²/an * Energie totale : une fourchette de frais estimé pour des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1653 et 2237€/an