Maison 6 pièces 150m2

Coup de coeur assuré pour cette villa situé à St-Paul et Valmalle au calme au fond d'une allée privative à 15 min de Montpellier. 

Villa de 150 m² habitable sur une Parcelle de 800 m² construite en 2017.

 Piscine et belles prestations sans vis-à-vis !

Cette maison familiale se compose d'un Salon, Salle à manger, Cuisine ouverte, 4 Chambres, une buanderie, 2 salles de bain, 1 WC, 1 salle de Sport et en Bonus un Studio indépendant tout équipé. 

- Détail de la maison :

 Confortable espace Salon/Salle à manger Cuisine donnant directement sur un espace extérieur tout aménagé cocooning. 

Suite parentale avec 

Dressing, grande douche à l'italienne et double vasque, 

2 chambres de 12,5 m², 

1 chambre de 9 m²,

 1 salle de bain avec grande douche à l'italienne, baignoire et double vasque.

 1 WC

 1 buanderie 

En Bonus, 1 Studio de 28 m² tout équipé avec salle d'eau, 1 vasque, WC, ballon d'eau chaude, une cuisine équipée. Système de climatisation réversible avec pompe à chaleur.

 Studio traversant avec une entrée principale indépendante et une terrasse à l'arrière au calme sans vis-à-vis. (Possibilité locative ou de bureau) 

Puis 1 pièce 20 m² aménagé en Salle de sport avec rangements supplémentaire, pièce technique, accès extérieur indépendant ainsi qu'un accès par la maison.(Cette pièce pourra trouver une autre fonction si besoin) 
 

Extérieur : Piscine de 4m x 8m avec moteur Desjoyeaux au Chlore. 

Grande terrasse bois avec coin Table à manger, Cuisine d'été couverte avec Bar et Espace Salon de jardin. Plage avec Transat au bord de la piscine et lit baldaquin. 

Coin de pelouse pour les enfants, le tout soigné avec des plantations, palmiers et massifs... géré par un arrosage automatique.

Local de rangement fermé pour outils, vélos et matériel de jardin.

Chauffage :

 Plancher Chauffant réversible avec

 Pompe à chaleur. 

1 Climatisation d'appoint pour l'intersaison avec pompe à chaleur. Ballon thermodynamique Système anti-calcaire

Coût de l'électricité mensuel 190€ sur 10 mois y compris annexe et la piscine qui tourne toute l'année.

 Taxe foncière 2050€ annuel. (Pas de Gaz de ville) 

Portail d'accès motorisé avec Moteurs enterré et domotique Somfy IO Volets roulants électriques Somfy IO avec centralisation et Domotique. 

Menuiseries Kline aluminium RT 2012 Moustiquaires

Toiture avec sous couverture en panneau d'OSB Hydrofuge pour une meilleure étanchéité et un confort d'été/hiver Maison construite en Syporex, 

Isolation très performante.

 Construction sur Vide sanitaire avec poutrelles ourdis polystyrène + isolation complémentaire par mousse polyuréthane de 10 cm avant mise en place du plancher chauffant.

A proximité commerces de St-Paul et de Montarnaud, Tabac, Primeur, Cave, Super U...

 École dans le lotissement jusqu'au CM2 Collège à Montarnaud Bus de ramassage scolaire

Posez vos valises dans cette maison soignée et profitez de moments agréable avec la famille et les amis !

 Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.