Maison 6 pièces 152 m²

Pavillon - 6 pièces 4 chambres 152 m² -Terrain 523 m² Quartier Les Blondeaux à L'Haÿ-les-Roses (94240) L’Hay-les-Roses, Pavillon familial construit en 1985 idéalement située dans le secteur calme et résidentiel recherché des Blondeaux dans une impasse proche : du Parc de la Roseraie, de la piscine de l'Hay-les-Roses, des écoles, du RER B de BOURG LA REINE (15mn) et à 4 km de la future Ligne 14 prévue en 2024.

 Sectorisation école Blondeaux 5 min, Collège et lycée à pied. Commerces à proximité. Composée au RDC : d'une entrée dégagée avec placards intégrés, d'un double séjour traversant de 46m² avec cheminée orientation sud et nord, d'une cuisine dinatoire équipée de 14,16m² (pouvant être ouverte sur le séjour) et donnant accès à la terrasse de 40m² et sur le jardin sans vis-à-vis. Une chambre de 12,5m² ainsi qu'une salle d'eau et de WC. À l'étage palier et espace nuit composé : de 3 chambres (16,5/ 15,5/ 11,18 m²) dont 2 avec terrasses, d'un bureau de 6,30 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Les combles sont aménageables (23m² habitables) isolées en juillet.

 Un sous-sol total semi enterré vient compléter ce bien composé : d’une salle de jeu 38m², atelier pour bricoleur, cave et stockage 15m², espace pour faire de la musique (insonorisée) ou salle de sport 20m² et d’un garage double mitoyen à la maison permet de ranger 2 voitures et 2 deux roues. Le bien est en très bon état général. Prestations : double vitrage, huisseries alu, volets alu, isolation toiture, VMC double flux, chauffage inertie, individuel électrique avec une notation E sur l'isolation et B sur GES. Accès bus 184 à 1mn. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 juin 2022 (abonnements compris). Financement avancé et projet cohérent uniquement, pas d'agence. Diagnostic effectué : 07/2022