Maison 6 pièces

Rare sur le marché. La société RÉNOTICOZ vous propose cette maison de 1973. Rénovée pour vous par des Professionnels. A Châteauneuf du Faou, nous sommes au cœur des montagnes noires, au bord de l’Aulne. Randonnées, VTT, à 35mn de la mer et 30mn de Quimper. D’une surface de 890m², le terrain est constructible, à aménager à votre goût, possibilité de potager, verger, piscine, ou construction éventuelle d’un garage / atelier. Solide néo bretonne entièrement réhabilitée par des professionnels, la maison se situe dans un quartier calme, en impasse, proche des commerces, des écoles et collège de Châteauneuf du Faou. Accès par une petite véranda. Posé sur une cave de 76 m2 pouvant accueillir votre véhicule, le Rdc est composé d’un espace cuisine ouvert sur un salon séjour de 40m2 avec lumière traversante, 1 WC séparé, 2 chambres d’environ 10m2 dont une avec salle d’eau. Tout est neuf. A l’étage : trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Tout est neuf. L’isolation complète de la maison vient d’être réalisée. Chauffage au gaz naturel et électricité. Chaudière gaz de 2000 en bon état, révisée en février 2024. Radiateurs équipés de vannes thermostatiques électroniques connectés et programmables. Radiateurs électriques neufs à l’étage avec télécommande, programmables avec détection de fenêtres ouvertes. La ventilation centralisée double flux vous assure confort et des économies d’énergie supplémentaires. Ouvertures PVC neuves bicolores gris anthracite et blanc intérieur. Vélux neufs. Il vous reste à décorer à votre goût (couleurs, papiers peints…) et y installer la cuisine de vos rêves (une projection vous sera proposée lors de la visite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et climatique : classement C. 154Kwh/m²/an. 22KgCO2 /m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1200€ et 1670€ par an. Pas de frais d’agence. Frais de notaire estimés : 18300€ Garantie décennale sur tous les travaux réalisés. SAS RÉNOTICOZ N°siren 949272942