Maison, 6 pièces, 280m², 1345m² de terrain, Frontenas

Sur la commune de Frontenas.
Dans le beaujolais, au cœur des pierres dorées, à 12 min du centre de Villefranche/Saône et 15 min de l’accès autoroute.

Dans une impasse au calme.
Maison très spacieuse de 160m² habitable et 120m² d'extension, hors d'eau, hors d'air a terminé.

Le tout grand jardin de 1345m², piscine 4m x 8m

L'extension à terminer laisse tous les projets possibles !

La maison principale : Construite en 1981 et répartie sur 2 étages.
Pièce principale : Une très grande pièce de vie avec un double séjour / salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda.
Offrant un espace à vivre de plus de 50m², accueillant pour vos moments en famille ou entre amis.
Avec lumière traversante du fait de son exposition est/ ouest.
Chauffage électrique et poêle à bois.

4 Chambres : Idéal pour une grande famille avec ses chambres spacieuses.
L’une de plus de 20 m², et les 3 autres chambres de 14m².

2 salles de douches dont 1 avec WC
Et 1 WC indépendant

Les plus intérieurs : Salle de jeux (12m²), Cellier (12m²), buanderie (10m²), garage / box stockage. Alarme Homiris avec caméra et détection d’ouverture de porte.

-> Vous entrez directement par la véranda avec son coin « entrée » délimité, et dans la pièce de principale au rez-de-chaussée.
À ce même niveau, vous trouverez 2 chambres (20m² et 14m²), ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’étage inférieur, vous accèderez aux 2 autres chambres, à la salle de jeux, au cellier, à la buanderie, à la deuxième salle d’eau et au garage/box.

Grand terrain : Profitez d’un espace extérieur généreux avec 1345m² de terrain, idéal pour les jeux et les barbecues.

Piscine : 8 x 4 sécurisées et protégée par des barrières en verre aux normes.
Plein sud / ouest, exposition idéale.

Terrasses :
Double terrasse :
- Une terrasse piscine
- Une terrasse dînatoire de plus de 20m² avec coin barbecue.

Abri de jardin sur la partie Nord du terrain.

Places de stationnement : 3 à 4 véhicules peuvent stationner sur l’avant de la maison

L’extension (zone UC) : Projet en cours, en gros œuvre réalisé (hors d’eau, hors d’air)
Un immense espace supplémentaire de 120 m² (sur 2 ou 3 niveaux) à aménager selon vos besoins et vos projets personnels.
Adéquat à tout type de réalisation :
- Agrandissement de la maison principale allant jusqu’à 300 m² habitable et pouvant faire 8 chambres au total
- Création d’un local professionnel sur tout ou partie de l’extension avec accès indépendant
- Création d’un appartement ou 2 appartements séparés.
Le plus de l’extension 

-> second grand garage avec accès voiture qui peut accueillir jusqu’à un utilitaire de la taille d’un Vito.

Un potentiel presque infini en fonction de vos envies, besoins, projets…….

Informations complémentaires : Classe énergie D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Pour toutes demandes de renseignements sur ce bien, projet en cours, plans, demande de visite, n’hésitez pas à me contacter par appels ou sms. Charlotte Bruneau