Maison 6 pièces 85m² + 25m²

Charmante maison de 85m² (hors véranda et annexes) à découvrir dans le centre-ville de Saint-Maixent l’École, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.). 

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine donnant sur une véranda qui elle-même permet d'accéder à un joli carré de verdure (possibilité de cultiver son potager) ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. 

Au 1ᵉʳ étage, un palier desservant 3 chambres sur un superbe parquet massif vous accueillera dans une ambiance chaleureuse.

 Une salle de bain avec baignoire et toilette complète ce niveau. 

2 autres chambres sont disponibles (25m²) au sein d'une construction annexe accessible depuis la cour, un véritable havre de tranquillité !

 Un grand chai pour stocker divers matériels, outils, bouteilles de vin, etc. 

Ajoute un espace de rangement très pratique.

 À noter que ce dernier est accessible depuis la rue grâce à une entrée secondaire, très utile pour ranger les vélos ! Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de dernière génération, récemment installée (2021). 

L'isolation des murs ainsi que de la toiture a été effectuée et les menuiseries remplacées récemment par des produits équipés de double vitrage. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an

 Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 620 € par an