Maison, 7 pièces 145.00m²

Grande Maison de 7 pièces avec piscine sur la Commune de COMMUNAY (69) 

Particulier propose une belle maison qui saura attirer votre attention dès l’accès au terrain vous conduisant à sa partie principale qui est retirée par rapport à la rue.

 Cette maison à l’architecture atypique, avec des prestations de qualité, sur un terrain spacieux de 1017 m², vous assurera calme et tranquillité.

 Cette maison, hors lotissement, située à Communay, vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers Lyon/Vienne, dans un quartier à 5mn à pied du centre village et de ses commodités.

 Vous serez également à 5mn de la gare ferroviaire de Sérézin-du-Rhône.

Collège et écoles primaires sur la commune à moins de 10mn à pied. 

Maison de 150.00 m² construite en 1982, et améliorée tout au long des années, est composée de 7 pièces. 

Au RDC, l’entrée vous permet d’accéder à la pièce de vie principale modulable dont la surface est de 45,00 m², à la cuisine de 11,00 m² entièrement aménagée et modulable ouverte/fermée, au WC avec lave mains, à la buanderie, à la cave et au garage.

 L’escalier carrelé vous mène aux trois chambres et au bureau (10.30 à 13.60 m²), à la salle de douches (2 vasques et 2 douches), au WC, au dressing et à une véranda de 9.00 m² donnant dans l’une des chambres. 

La terrasse située au est/sud/ouest permet de profiter de l’ensoleillement du matin, de poursuivre ses biens fait jusqu’à la tombée de la nuit et d’accéder à la piscine et au jardinet. 

Le garage de plus de 22.00 m², avec rideau électrique, est surmonté d’un espace de rangement d’environ 21.00 m². 

Un local jardin accueille le système de traitement d’eau de la piscine (au sel) et la pompe à chaleur de cette dernière. 

Des espaces de stationnement couverts (3 voitures) complètent ce bien. 

Cette villa bénéficie d'un système de chauffage électrique géré par zone, d'un adoucisseur, d’un chauffe-eau de 200 litres, des baies vitrées triple vitrage, d’une isolation thermique haute performance (une moyenne de 81,15 kWh/m²/an). 

Le réseau d’assainissement est conforme.

 La rénovation totale des façades a été réalisée en 2024. 

De nombreux travaux ont été réalisés avec un souci de qualité et de bien-être afin de vous offrir des prestations de qualité pour répondre à vos attentes (voir liste ci-dessous). 

2003 - Réfection de l’armoire électrique et mise en place de nouveaux radiateurs (Calidou de chez Noirot) 

2013 – Mise en place d’adoucisseur « Culligan »

 2013 – Changement des baies vitrées (triple vitrage) 

2013– Mise en place d’un poêle à bois

 2013 – Réfection de la salle de bains 

2013 – Création d’une véranda (à l’étage donnant sur une chambre)

 2013 – Réfection de la toiture et isolation des combles 

2016– Réfection du carrelage 

2016 – Création d’une nouvelle cuisine

 2019 – Changement des volets et porte de garage 

2019 – Création d'une piscine et aménagements extérieurs. 

Cette maison se visite !

 Nous nous rendons disponibles pour une visite.