Maison 7 pièces 170 m²

Située à 10 min en voiture de la gare de Melun (Trains direct Paris Gare de Lyon en 25 min, 2 lignes de bus desservent la gare de Melun en 20 min), école maternelle et élémentaire à 5 min à pied, collège et lycée à environ 10 min en bus et à proximité d’un centre commercial. 

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de près de 170 m² qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Edifiée sur un terrain d’environ 522m², elle est construite sur 3 niveaux. 

Au rez-de-jardin, vous y trouverez tout d'abord:

 une chambre,

 un bureau, 

un espace buanderie avec de nombreux rangements,

 une salle d’eau avec WC, 

un garage et une grande terrasse. 

La visite se poursuit au premier étage:

 avec une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, 

une chambre et un WC indépendant avec lave main.

 Enfin au dernier étage:

 un palier desservant 2 chambres dont une avec placard intégré, 

une salle de bains avec WC et une spacieuse suite parentale équipée d’une baignoire, 

d’une douche, 

d’un meuble double vasque, 

de dressings et d’un WC.

 Les +++ : secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de la forêt de Fontainebleau, multi expositions garantissant une très bonne luminosité toute la journée, fenêtres pvc double vitrage, volets motorisés en partie, portail électrique et une terrasse couverte d’environ 50m². 

Plus de photos à la demande.

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2460€ par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an.

 Consommation énergie finale : Non communiquée.