Maison 7 pièces de 185 m2 avec piscine-Terrain de 1728 m2
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 22 juillet 2024 à 16:58
- Chambres
4
- Salles de bain
Non renseigné
- Salle d'eau
2
- Parking privatif
Oui
- Surface
185 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
1984
Maison 7 pièces à VIGNEUX DE BRETAGNE 44360- De particulier à particulier
- Description :
Maison de 1984 au calme et sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir.
Surface habitable de 185 m² et surface plancher de 207 m², dans un jardin entièrement clos et arboré de 1728 m² constructible.
Idéalement située :
– Transport scolaire au bout de la rue
-Proximité du bourg de VIGNEUX DE BRETAGNE où se trouvent écoles, commerces, arrêt de bus, maison médicale, pharmacie, garage automobile, supermarché…
-20 min du Centre Commercial Atlantis, hypermarché LECLERC, cinémas, restaurants, ZÉNITH, Polyclinique de l’Atlantique, tram et bus réseau nantais NAOLIB
– 30 min centre-ville de NANTES, gare SNCF et de l’aéroport de NANTES-ATLANTIQUE
– 40 min de LA BAULE,GUÉRANDEE
Le jardin :
– Terrain plat, parkings sur une allée en gravier, nombreuses places de stationnement
– Une terrasse carrelée côté Sud de 35 m² avec éclairage et équipée de deux stores bannes
– Une piscine de 11,5 m x 5 m chauffée (pompe à chaleur), volet électrique flottant isolant de sécurité, couvertures d’hivernage, robot automatique de nettoyage, pool-house
Au RDC : Surface totale d’environ 119 m² composée de
– Une véranda isolée exposition Sud-Ouest
– Un hall d’entrée, un salon-salle à manger avec cheminée à foyer fermé, grandes baies vitrées exposées sud
– Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d’appareils électroménagers récents + arrière-cuisine, une cave à vin
– Une suite parentale composée d’une chambre, une salle d’eau récente, dressing
- WC séparé
À l’étage : Surface totale d’environ 66 m² composée de
– Un palier aménagé en bureau, bibliothèque et coin lecture
- Grand espace télétravail- -Trois chambres avec placards et rangements, salle d’eau attenante récente et WC
– Un grenier de 34 m² environ, isolé, éclairé, prise de courant
Les PLUS de ce bien :
– Calme absolu, maison située au bout d’une impasse
– Excellent rapport énergétique(DPE B)
– Portail en aluminium de 4m motorisé avec éclairage temporisé (2023)
– Un garage-atelier de 28 m² indépendant avec pont élévateur
– Un double garage de 35 m² avec portes sectionnelles motorisées attenant à la maison
– Un abri voiture attenant aux garages
– Climatisation réversible
– Volets roulants solaires à commande centralisée BUBENDORFF
– Volets roulants solaires de toit VELUX à commande centralisée
– Ravalement de façade et nettoyage de la toiture en ardoise réalisés en 2022
– Antenne parabolique
– Raccordement à la fibre
– Télésurveillance
Montant de la taxe foncière : 1178 € en 2023
Ensemble des diagnostics réalisés le 27 mars 2024.
État des risques et pollution (Géorisques du 11/02/24) disponible
Assainissement non collectif conforme (rapport du SPANC en date du 28/06/2024) P.L.U + recherche de zonage + édition d’extrait de plan cadastral (28/06/24)
Photos supplémentaires sur demande
- L’historique de la maison (plans, factures…) pourra être présenté lors des visites.
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Terrasse | Non renseigné |
| 1 | Véranda | Non renseigné |
| 1 | Entrée | Non renseigné |
| 2 | Cuisine | Non renseigné |
| 4 | Chambre | Non renseigné |
| 2 | Salle de douche | Non renseigné |
| 1 | Dressing | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
| 1 | Bureau | Non renseigné |
| 3 | Garage | Non renseigné |
| 3 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
