Maison 80m2 sur sous-sol T4 avec terrain

Bien en vente directe donc sans frais d’agence. 

Maison sur sous-sol d’environ 80m² rénovée en 2024.

 Elle est située dans un quartier calme à quelques pas du centre-ville de Yzeure avec un terrain facile d'entretien d’environ 500m². 

Un salon très lumineux d’environ 35m² ouvert sur la cuisine et desservi par de nombreuses prises électriques laissera libre cours à votre imagination pour l’agencement du salon et/ou de la salle à manger. 

L’éclairage LED est divisé en 4 secteurs pour éclairer seulement les zones occupées de cette grande pièce à vivre. 

Un couloir, que l’on peut fermer pour éviter le bruit du salon, dessert 3 chambres d’environ 10m² chacune et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette très lumineuse elle aussi. 

Le sol a été réalisé d’un seul tenant donc libre à vous d’ouvrir une chambre sur une autre en créant une ouverture pour un dressing ou une suite parentale par exemple... 

Le sous-sol, de surface égale au logement, est isolé au niveau du plafond et comporte une buanderie contenant la pompe à chaleur, le ballon d’eau chaude et le nécessaire pour installer la machine à laver et ainsi ne pas être incommodé par le bruit de cette dernière la nuit pendant les heures creuses par exemple. 

La pompe à chaleur air/eau chauffe l’ensemble des radiateurs de la maison vous assurant de réelles économies d’énergie par rapport à d’autres systèmes de chauffage. 

Les murs et le comble sont entièrement isolés.

 Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage avec isolation renforcée et volets roulants électriques. 

Les extérieurs sont à rafraichir. 

L’impôt foncier est d’environ 1300€. Le prix de vente est de 180 000€ net vendeur.