Maison 9 pièces 199 m²

Maison 9 pièces 199 m² 

Propriété de 9 pièces hors lotissement, comprenant une maison principale de 199 m², un splendide jardin bucolique clôturé et arboré de 1265 m² avec arbres fruitiers, potager et un abri de jardin. 

Une terrasse de plus de 60 m² orientée sud et ouest, le tout sans vis-à-vis. 

Située à 2 coups de pédales de la voie verte et entourée d’un cadre permettant des balades au calme en pleine nature. 

Localisation :

 Feuguerolles-Bully, charmante commune offrant un cadre de vie paisible disposant d’une école, de quelques commerces, d’un pôle médical et du bus nomad. 

Le collège de secteur est situé à Évrecy, le lycée Malherbe à Caen. 

Village central permettant l’accès au périphérique en 7 min, à Caen en 10 min, Verson en 10 min, Mondeville 2 en moins de 20 min, Thury-Harcout en 20 min. 

Les caractéristiques : rez-de-chaussée :

 belle entrée ouverte sur l’étage, grand espace à vivre (56 m²), séjour-salle à manger, salon et cuisine équipée, la 1ʳᵉ chambre(14,5 m²), le tout avec accès sur une grande terrasse, WC.

 La seconde chambre de (12,3 m²) dispose d’un accès sur une petite terrasse ensoleillée le matin et de sa salle de douche. 

Au 1ᵉʳ étage :

 Grand palier mezzanine (14 m²) desservant 4 belles chambres (14, 12, 12 et 9,5 m²) et une salle de bain avec WC. 

Un sous-sol de plus de 110 m² comprend un garage, un atelier, une pièce de stockage et une buanderie carrelée et isolée. Maison économe en énergie, classé C, 175€/mois/11 mois d’électricité chez EDF.

 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an 

Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) 

Une attestation de prêt ou un accord de principe de votre banque sera demandé avant toute visite.