MAISON 9 PIECES

Propriétaire de cette belle maison des années 60 de 265 m2, 

sur une parcelle de 405m2, proche des commodités : écoles Curveillère, Lidl, Leclerc à 5mn comprenant en rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée avec un grand escalier desservant l’étage, un bureau de 13m2 pouvant servir de chambre, d’un vestiaire, d’un Salon Séjour de 55m2 avec cheminée insert et baies vitrée donnant sur une terrasse de 30m2 avec store banne éclairé, et une cuisine séparée de 14m2 ainsi qu’une buanderie de 7m2 avec placard et d’un WC. A l’étage,5 chambres de 13 à 20m2 dont une suite parentale avec salle de bain de 5,20m2 et dressing. Une salle d’eau, un W.C séparé et une lingerie de 8,60m2 complète l’étage. Les combles d’environ 60m2 sont isolés et aménageables : parquet au sol et arrivée d’eau. Le chauffage, pompe à chaleur ATLANTIC récente (juin 2023). Une cave en demi sous-sol où se trouve le ballon d’eau chaude (juin 2023). Les fenêtres sont double vitrage en aluminium avec volets roulants.  DPE LE 17/05/2021 Energie C GES D

Taxe Foncière : 3 700€/an

Possibilité d'acquérir 302 M2 supplémentaire avec puit etune dépendance de 110m2 faisant office de garage d’une hauteur d’entrée 2,45m pouvant accueillir une activité artisanale ou autre, plus un appentis de 36m2. Le jardin paysagé comporte un puit et peut accueillir une piscine.