Idéal Grande Famille ou Investisseur – Maison 9 Pièces, hors lotissement avec vue imprenable

Maison familiale et de rapport de 9 pièces sur terrain de plus de 2450 M2. 

 Secteur résidentiel et tranquille, vue imprenable. 2 km du centre hospitalier, 2,5 km de Charnay les Macon centre, 3 km de Mâcon centre et à moins de 7 km des accès d'autoroutes et de la Gare TGV. 

Terrain intégralement constructible et viabilisé (tout-à-l'égout) 

Idéal pour une autre construction. Un chemin d'accès a été créé pour cela. 

Cette maison familiale possède un très FORT POTENTIEL et saura vous charmer avec ses 6 CHAMBRES dont 2 parentales à l'étage avec chacune douche, meuble et vasque et WC...... vue sur le mont blanc et la campagne. 

Au 1ᵉʳ: GRAND SÉJOUR traversant Est-Ouest-Sud avec une cheminée sont parfaits pour vos moments en famille. CUISINE ÉQUIPÉE et indépendante. 

3 CHAMBRES, 1 BUREAU, SALLE DE BAIN avec baignoire et 1 WC indépendant pour plus de confort. 

GARAGE sur sous-sol complet avec ATELIER, CAVE et CHAUFFERIE avec chaudière bois et fioul en relais, toutes deux Viessmann et fonctionnent très bien. 

En rez de jardin et jouxtant la piscine de 8x4, un APPARTEMENT INDÉPENDANT refait au goût du jour possède une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le séjour.

 1 CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau (douche, meuble double vasque), dressing et 1 WC indépendant pour plus de confort..... 

Il est parfait pour loger vos parents ou location de courte durée ou un cabinet médical ou autre..... 

RAPPORT : 600 euros CC/mois ( très rentable vu la localisation et ses prestations).

 Pour plus de confort thermique et de modernité, la maison est ISOLÉE intégralement par l'extérieur ainsi que les combles et le plafond du sous-sol. 

Grande cour pouvant garer plus de 6 voitures. 

Taxe Foncière 2024 : 1.631 Euros

Le DPE date d'avant toutes les isolations. 

Le nouveau sera fait sous peu.