Maison des Années 70 à Charmes, Commune de Gannat

Situation :

• Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Gannat
• Cadre paisible et verdoyant

Caractéristiques de la maison :

• Maison des années 70
• Parcelle de plus de 2000 m²
• Surface habitable : 90 m² à l'étage, 90 m² au sous-sol en cours de rénovation

Étage rénové en 2021 :

• Grande pièce à vivre de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine
• Arrière-cuisine avec évacuation d'eau pour une machine à laver
• Salle d'eau de 6 m²
• Toilettes séparées
• 2 grandes chambres de 13,5 m² et 12,4 m²

Sous-sol en cours de rénovation :

• Une pièce isolée avec placo
• Câblage électrique tiré

Installations récentes :

• Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude installés en décembre 2020

Dépendances :

• Garage attenant de 29 m²
• Cave de 24 m²
• Hangar de 400 m²

Travaux récents :

• Toiture et gouttières neuves (réparées et rénovées après les dégâts causés par la grêle en 2021, travaux achevés en mai 2024)

Cette maison offre un potentiel considérable avec ses espaces rénovés et ses vastes dépendances. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

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