Maison à Étage avec Sous-Sol Aménagé

Nous vous présentons une maison à étage construite en 1960, située sur un terrain de 1175 m² arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités.

Description de la Propriété :

Sous-Sol :

• Appartement indépendant comprenant :
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Séjour ou chambre
  • Grande chambre
  • Entrée
  • WC indépendant
  • Salle d'eau

Étage :

• Cuisine
• Salle
• Salon
• Deux chambres de 12 m²
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Placards muraux
• Entrée

Qualités de Construction :

• Construction de 1960
• Plafonds et murs en brique (pas de placo)

Travaux Effectués :

• 3 Clims réversibles : salle, chambre, bureau
• VMC double-flux
• Isolation des murs en périphérie intérieure : 5 cm de laine de verre + placo
• Isolation des combles : 36 cm de laine de verre
• 18 portes et fenêtres en PVC avec double vitrage, en haut et bas
• Volets électriques solaires à l'étage
• Poêle à granulés dans le salon
• Assainissement avec microstation neuve
• 8 panneaux solaires de 3,2 kW sur le toit
• Ballon d'eau chaude de 200 L, neuf
• Balcon et terrasse devant la maison

Garages et Dépendances :

• Garage sous la maison
• Deux garages derrière la maison (un petit et un grand)
• Poulailler
• Local à outils de jardin

Confort et Sécurité :

• Portail électrique à réviser
• Monte-personne dans les marches de devant, en état de marche, révisé
• Quelques travaux à finir

Environnement :

• Grand terrain de 1175 m² avec arbres, sans vis-à-vis
• Proche de tous commerces (supermarché NETO, INTERMARCHÉ)
• Proximité des écoles, maison de santé
• À 25 km de Bergerac et de son aérodrome

Cette maison spacieuse et bien entretenue, avec de nombreuses améliorations récentes, est une opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.