Idéale investisseur, maison à rénover de 180m2

À Vendre : Maison Idéale pour Investisseurs – Possibilité de Deux Logements Indépendants : 

Découvrez cette opportunité rare dans la charmante ville de Tocane, située à proximité de Périgueux. Cette maison à fort potentiel est parfaite pour les investisseurs, avec la possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées séparées.

Caractéristiques principales :

• Surface : Maison à réaménager de 180m² , 6 pièces offrant de nombreuses possibilités
• Deux entrées indépendantes : Parfait pour diviser en deux logements
• Rez-de-chaussée :
  • En très bon état, nécessite peu de travaux
  • Configuration en T2 bis avec une grande salle de bain et baignoire d'angle
  • Prêt à être loué rapidement
     
• Étage :
  • Complètement remis à nu, offrant une totale liberté d'aménagement
  • Cloisons abattues, mur brut, à personnaliser selon vos projets
     
• Sous-sol : Cave spacieuse
• Menuiseries : Doubles vitrages PVC
• Toiture : En excellent état
• Raccordement : Tout-à-l'égout

Avantages :

• Équipée de deux compteurs électriques : Idéal pour créer deux logements distincts
• Aides d'État : Profitez des subventions maximales pour la revitalisation du centre-ville
• Proximité des commodités : Écoles, collège, Intermarché, boulangerie, coiffeur, et plus encore

Taxe foncière : 470 €

Cette maison offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour la création de deux logements locatifs rentables ou pour une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien rare à Tocane, une ville dynamique et bien desservie.

Contactez-nous pour en savoir plus ou pour planifier une visite !